Окончил юридический факультет Петербургского университета (1897—1902), служил в министерстве путей сообщения, затем — в Государственной Думе, исполняя обязанности делопроизводителя до января 1918 г.
Под знаком любви к античности проходит первый, петербургский период жизни и творчества писателя (1876—1918 гг.). В 1898 г. Кондратьев знакомится с Александром Блоком, в 1903 г. - с Мережковским и Гиппиус, в дальнейшем посещает поэтический салон Ф. Сологуба и вступает в переписку с В. Брюсовым. В конце концов, Кондратьев становится секретарём кружка К. Случевского.
Всего до революции вышло восемь книг Кондратьева, причём роман «Сатиресса» — двумя изданиями. Стихи, рассказы, статьи Кондратьева постоянно появлялись в журналах «Весы», «Аполлон», «Русская мысль», «Перевал», «Сатирикон», «Огонёк», «Лукоморье» и др. Печатался в альманахах «Гриф» и «Белые ночи». Писал о творчестве Алексея Константиновича Толстого и Николая Щербины.
В 1920 г., оказавшись в Ровно, остался на территории Польши. Продолжил литературную деятельность, печатался в русских эмигрантских изданиях Польши и Франции, выпустил сборник стихотворений «Славянские боги».
В 1939 с приходом Красной армии бежал на Запад, после скитаний по ряду европейских стран оказался в доме престарелых в Швейцарии, а в 1957 переехал в США, где жила его дочь.