Сергей Юрьевич Полонский

В октябре 2011 года Сергей Полонский был отмечен журналом «Forbes» как один из 9 самых необычных российских бизнесменов — сумасбродов, чудаков и эксцентриков.

Биография

Окончил среднюю школу № 99 Выборгского района Ленинграда. В 1989 году был призван в ряды Воздушно-десантных войск. Проходил срочную службу в 1990—1992 годах в 21-й отдельной десантно-штурмовой бригаде, которая в период вооруженного конфликта между Южной Осетией и Грузией дислоцировалась в зоне боевых действий — в Цхинвали.

В 1994 году вместе с Артуром Кириленко основал строительно-отделочную организацию ООО «Строймонтаж». В 2000 году создает московский филиал «Строймонтажа», в конце 2004 года переименованный в Mirax Group.

В 2000 году окончил Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет. Получил квалификацию экономиста-менеджера по специальности «Экономика и управление на предприятии строительства». В 2002 году защитил кандидатскую диссертацию по теме «Формирование функциональных стратегий материально-технического снабжения строительного производства».

ЖК «Золотые ключи-2» стали вторым проектом, реализованным командой Полонского, предложившего концепцию комфортного проживания «город в городе» с использованием помимо высотных жилых зданий также и коттеджного поселк с названием «Ы».

Далее компания приступила к созданию бизнес-центров «Pollars» и «Europe Building». В 2002—2007 годах компания приступила к возведению жилых комплексов «Дом на Таганке», «Кутузовская Ривьера», «Миракс-Парк» и многофункционального комплекса «Федерация», расположенного в Московском международном деловом центре Москва-Сити.

В августе 2008 года, в разгар мирового экономического кризиса, С. Полонский в своем блоге опубликовал открытое письмо, в котором признался, что «Миракс Групп» за год не смогла получить ни одного кредита на продолжение строительства, компании не удается за последние месяцы продать ни одного квадратного метра недвижимости, и из-за нехватки средств сроки сдачи объектов будут пересмотрены и перенесены.

В феврале 2011 года Сбербанк России принял решение предоставить Mirax Group кредит в 373 млн $ сроком на 6 лет. 3 марта 2011 года на пресс-конференции Полонский озвучил решение совета директоров «Миракс Групп» о ликвидации бренда «Миракс», пообещав, что все обязательства группы по строительству объектов и выплате долгов будут выполнены. В мае 2011 года работы на недостроенных объектах были возобновлены.

Полонский в разное время являлся и является членом ряда общественных структур: Совета по предпринимательству при мэре и правительстве Москвы (с 2001 по 2005 год), организации предпринимателей «Деловая Россия» (с 2001 по 2010 год). В 2003 году избран вице-президентом Российской академии бизнеса и предпринимательства (РАБИП). В 2004 году избран вице-президентом общественного объединения профессиональных управленцев «Международный клуб лучших менеджеров новой эпохи». В 2005 году выступил одним из инициаторов создания Ассоциации строителей России и в настоящего времени занимает пост ее первого вице-президента.

Звания и награды

• Знак отличия «Почетный строитель России».
• Премия «Строительный Олимп-2002» в персональной номинации «Руководитель строительного объединения замкнутого цикла».
• Именная золотая медаль, диплом и личный почётный знак французской Ассоциации содействия национальной промышленности (фр. Societe d’Encouragement pour L’Industrie Nationale, SPI).

Образовательные инициативы

• В марте 2008 года отказался от защиты докторской диссертации перед Высшей аттестационной комиссией и организовал общественную защиту в своем блоге.
• Регулярно проводит мастер-классы для студентов МГУ, МГИМО, ВШЭ, МФПА и других вузов, а также выступает с лекциями перед сотрудниками Nazvanie.NET. Основной темой встреч, как правило, становится предпринимательство, развитие личности, стратегии успеха в бизнесе.
• С 2009—2010 учебного года является заведующим кафедрой «Менеджмент в девелопменте», открытой на договорной основе с Московской финансово-промышленной академией (МФПА) для целевой подготовки молодых специалистов в интересах строительных компаний.
• В 2002 году был избран сенатором Международной молодежной палаты (ММП) и её президентом.

Скандальные высказывания и поступки

«Полонский и космос»

В 2004 году С. Полонский готовился совершить космический полёт на МКС в качестве туриста и прошёл полный цикл подготовки по программе космонавтов, но полет не состоялся по причине того, что кандидатура бизнесмена была отклонена по медицинским показаниям. Специалисты ИМБП пришли к выводу, что рост и вес Полонского «превышают установленную норму, поэтому могут возникнуть трудности и с использованием скафандра и ложемента корабля». По неофициальной информации причиной отказа стали позиция главы РКК «Энергия» Ю. П. Семёнова и неготовность Роскосмоса гарантировать возврат денег в случае отмены полёта на МКС.

«Запрет пользоваться факсами»

Летом 2008 года был издан приказ С. Полонского по компании «О запрете использования факсимильных аппаратов», который позже дополнился акцией демонстративного уничтожения одного факсимильного аппарата. Инициатор акции прокомментировал её так: «Не хочу, чтобы моя компания пользовалась отсталыми технологиями. Все факсы в MIRAX выброшены на помойку. И это не влияет на эффективность — наоборот, повышает ее».

«Предсказанный кризис»

В 2008 году Полонский первым из девелоперов признал: мировой финансовый кризис докатился до российского рынка недвижимости. По словам Антона Черниговского, автора статьи «Демарш Полонского» в Бизнес-журнале, «его конкуренты с жаром продолжали доказывать, что уж недвижимости в стране точно ничто не угрожает. Но буквально через пару месяцев им пришлось забирать свои слова обратно, в спешном порядке приостанавливать проекты и латать финансовые дыры».

«Съем свой галстук»

10 октября 2008 года Полонский объявил о том, что съест свой галстук, если цены на элитные квартиры не вырастут более чем на 25 % через полтора года. Полонский ошибся в прогнозе на полгода, и 31 мая 2011 года он действительно съел кусочек настоящего галстука на авторском шоу Сергея Минаева «Минаев LIVE».

«Разбитые мобильные телефоны на совете директоров»

В марте 2010 года Полонский во время совещания, в котором принимали участие директора его компании, разбил о стену несколько мобильников членов правления, чем положил конец привычке сотрудников компании пользоваться телефонами и разными гаджетами во время деловых заседаний и совещаний. Исключение мог составить лишь ответ на звонок, приносящий компании миллион долларов[значимость факта?].

«У кого нет миллиарда, могут идти в жопу»

Весной 2008 года, за полгода до кризиса, Полонский привлёк внимание общественности, публично произнеся на частном приеме: «У кого нет миллиарда, могут идти в жопу». Есть две версии произошедшего: первая — эта фраза была окончанием рассказанного Полонским анекдота, которую подслушал в этот момент кто-то из проходивших мимо; вторая версия — так Полонский в шутку «разрубил Гордиев узел» в ответ на вопрос, кого пускать на свою частную вечеринку в Ницце, так как пришло в три раза больше желающих бизнесменов.

«Обязательный Фэйсбук»

Весной 2011 года по компании было объявлено, что обязательным требованием для приёма на работу новых сотрудников является наличие у них страницы в Facebook с количеством друзей не менее 20. Эта установка работает и в отношении действующих сотрудников компании. По мнению Сергея Полонского, наличие аккаунта в facebook вне зависимости от должности способствует интеллектуальному развитию, социальной адаптации в виртуальном мире, уверенности в поисках необходимой информации в интернете, расширяет горизонты мышления и способствует тренировке ума.

«Сотрудников надо заинтересовать»

«У нас в компании никто никого не заставляет, можем только заинтересовать»,— так Полонский объясняет менеджерам, почему необходимо участвовать в тренингах и семинарах. Для проведения семинаров для сотрудников Полонский приглашал специалистов с мировыми именами: Джона Шоула, Тома Питерса, дважды — Челля Нурдстрёма. Филипп Котлер заявил, что креативный глава компании — большой плюс для бренда и именно на этом должны строиться маркетинговые коммуникации Mirax. Котлер предложил запустить С. Полонского летать над Москвой, прицепив ранец с пропеллером, посчитав, что это тоже очень креативно.

Драка с банкиром Лебедевым

16 сентября 2011 года в телестудии НТВ произошла драка Полонского с банкиром Александром Лебедевым. Лебедев ударил Полонского после слов «Этот человек три года назад сказал, что в башне „Федерация“…», то есть Полонский упомянул об истории с «трещиной» в фундаменте башни «Федерация» московского «Сити». Он рассказал о произошедшем в микроблоге Twitter и опубликовал фотографию раны на руке. 3 октября 2011 года в отношении Лебедева было возбуждено уголовное дело по ст. 213, ч. 1, п. б УК РФ (хулиганство), соответствующее решение Следственный комитет России принял по результатам доследственной проверки.

Ситуация с захватом жилого комплекса «Кутузовская миля»

23 сентября Полонский в своем микроблоге Twitter написал «Пока разбирался с Лебедевым на объект Кутузовская Миля напали рейдеры!» Сотрудники ЧОП «Витязей-Р», действуя по заказу компании ФЦСР (Федеральный центр социального развития) на основании имеющегося у них на руках решения Правительства Москвы пытались установить контроль над строительной площадкой.

Строительство жилого комплекса «Кутузовская миля» ведется на основании контракта между генеральным инвестором проекта компанией ФЦСР c правительством Москвы от 2002 года. В 2005 году в качестве инвестора в этот проект была привлечена ООО «Аванта», входящая в корпорацию Mirax Group. По версии Полонского, от этой компании в проект было инвестировано около 2,3 млрд рублей (по судебному иску — 1,972 млрд рублей). Однако затем в связи со ликвидацией Mirax Group контракт с ней правительством Москвы был расторгнут в январе 2010 года, при этом стройка фактически остановилась еще в марте 2009 года (по версии Полонского из-за споров между ФЦСР и Mirax Group). Незадолго до попытки установления контроля над объектом, ООО «Аванта» договорилась с МСМ-5 о завершении строительства объекта. Однако параллельно об аналогичных намерениях заявила ФЦСР, назвав объем вложений — $180 млн. Также Полонский пытается через суд взыскать с ФЦСР инвестированные в объект средства за работы по договору. Представители ФЦСР не оспаривают то, что прекратили финансирование строительства в августе 2008 года, а все дальнейшие достройки велись уже без них. Несмотря на судебные разбирательства, в сентябре 2011 года правительство Москвы заключило контракт с ЗАО «ФЦСР».

Полонский через СМИ назвал действия ФЦСР рейдерским захватом. "В данный момент осуществляется силовой захват объекта, расположенного на территории строительства жилого квартала «Кутузовская миля», — говорится в официальном сообщении компании Nazvanie.net.

В знак протеста против действий властей г. Москвы Полонский объявил голодовку, продолжая при этом круглосуточно находиться на строительной площадке. «Полиция в конфликт не вмешивается. Присутствующие на месте сотрудники правоохранительных органов обеспечивают общественный порядок», — заявляют в пресс-службе ГУ МВД РФ по Москве.

Увлечения

• Цигун.
• Логические задачки (например, из книг Якова Перельмана «Занимательная математика», «Занимательная физика» и пр.).
• Экстремальные виды спорта: прыжки с парашютом, кайтсерфинг, фрирайд и пр.
• Ведение дневника с размышлениями о прожитом, увиденном, услышанном. В 2010 году были подготовлены и выпущены две книги таких записей.