Родился в 1934 году в Баку.
Работал главным архитектором проектов института «Ростовгражданпроект» (1957—1989), фирмы «Зодчий» (1990—1992), руководителем творческой мастерской Ростовской организации Союза архитекторов России.
В настоящее время — руководитель индивидуального частного предприятия «Творческая мастерская архитектора Заниса Я. С.».
В Ростове спроектировал Донскую государственную публичную библиотеку (включая горельеф из армянского туфа), детальную планировку Западного и Северного жилых массивов, Дом мод, Дворец бракосочетаний.
Разработал генеральный план г. Цимлянска, Ростовская область.